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Auf einem großzügigen Grundstück mit einem geräumigen, vollständig modernisierten Wohnhaus erwartet Sie und Ihre Familie ein Anwesen, das nur darauf wartet, Ihr neues Zuhause zu werden. Die herrlich ruhige Endlage am Waldrand, in einer Anliegerstraße unweit der Spree, eignet sich hervorragend für Entspannung und Erholung. Die durchdachte Raumaufteilung sowie das vorhandene Nebengelass bieten zudem ideale Voraussetzungen, um Freizeit, Familie und Beruf miteinander zu vereinen. Mobiles Arbeiten mit Blick ins Grüne lässt sich dank der schnellen Internetverbindung sowie LAN-Anschlüssen in allen Wohnräumen problemlos realisieren.
Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eingebettet in die ruhige Naturidylle einer charmanten Gemeinde nahe der ehemaligen Kreisstadt Spremberg im Süden Brandenburgs. In nur etwa fünf Autominuten erreichen Sie das lebendige Stadtzentrum, das alles bietet, was das tägliche Leben angenehm macht: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen für alle Altersstufen, ärztliche Versorgung, Handwerksbetriebe, kulturelle Angebote und gemütliche Gastronomie.
Die nahe gelegene Kindertagesstätte sowie die Grundschule sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Auch für Pendler und Großstadtliebhaber ist bestens gesorgt: Die Universitätsstadt Cottbus mit direkter Autobahnanbindung liegt nur rund 20 Minuten entfernt und verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Reichweite.
Ausstattung
Das im Jahr 2023 aufwendig und hochwertig modernisierte Massivhaus ist an alle ortsüblichen Medien wie Wasser, Abwasser, Gas, Strom und Kommunikationstechnik angeschlossen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügig gestalteter Wohn- und Essbereich mit zwei Zugängen zur überdachten Terrasse, eine geräumige Diele sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Über eine halbgewendelte Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei Schlafräumen und einem weiteren Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist das lichtdurchflutete, große Schlafzimmer mit einer stilvoll integrierten Ankleide, die durch hochwertige Einbauschränke elegant abgetrennt ist. Im Kellergeschoss stehen Ihnen vier Räume mit reichlich Stauraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
***Allgemeiner Hinweis:***
Die Immobilie wird auf Wunsch der Eigentümer möglichst diskret vermarktet. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Wir möchten Sie bitten vor einer Besichtigung sich auszuweisen und auf Verlangen Ihre Finanzierung von Kaufpreis und Nebenkosten nachzuweisen.
Die genannten Informationen zum Kaufangebot beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Bitte beachten Sie, dass die im Exposé enthaltenen Grundrisse, ohne Gewähr auf Richtigkeit, ausschließlich der Veranschaulichung dienen und keine bemaßten Originale darstellen. Dimensionen/Proportionen und Objekte können von den realen Gegebenheiten abweichen.
Der Flächenwert in der Spalte/ dem Feld Wohnfläche entspricht der DIN 277 (NRF) und wurde uns vom Eigentümer übermittelt.
Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme. Der Bedarfsausweis bescheinigt die Effizienzklasse E mit 152,23 kWh(m²*a).
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Gültig bis
17.07.2034
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Energiekennwert kWh/(m²*a)
152,23
Wesentlicher Energieträger
Gas
Mario Forstreuter
Leiter Vertrieb Südbrandenburg
Michael Jakobick
Vertrieb Immobilien
Mario Forstreuter
Leiter Vertrieb Südbrandenburg
Michael Jakobick
Vertrieb Immobilien
Mario Forstreuter
Leiter Vertrieb Südbrandenburg
Michael Jakobick
Vertrieb Immobilien
