In attraktiver Lage von Cottbus, zwischen der Spree und dem Stadtzentrum, befindet sich diese großzügige Eigentumswohnung in einem charmanten Zweifamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² bietet die Wohnung im ersten Obergeschoss viel Platz und das angenehme Gefühl, in einer kleinen, privaten Gemeinschaft zu wohnen. Das gesamte Haus ist unterkellert, sodass für jeden Bewohner ausreichend zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Die Wohnung selbst überzeugt durch große und helle Räume. Das Herzstück bildet das weitläufige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Direkt neben der Küche befindet sich eine praktische Speisekammer, in der Vorräte und Haushaltsgeräte bequem untergebracht werden können. Ein großes Schlafzimmer sowie ein freundliches Kinderzimmer runden das Raumangebot auf der Hauptetage ab.
Ein besonderer Vorteil ist das flexibel nutzbare Zimmer im Dachgeschoss. Da sich auf dieser Ebene auch eine separate Toilette befindet, eignet sich dieser Raum ideal als ruhiger Arbeitsplatz für das Homeoffice oder als Rückzugsort für einen Teenager. Auch im Außenbereich hat die Wohnung viel zu bieten: Zur Einheit gehört ein eigener Gartenanteil mit einer überdachten Sitzgelegenheit. Hier kann man die Freizeit im Grünen genießen, auch wenn das Wetter einmal nicht ganz mitspielt. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, die lästiges Parkplatzsuchen überflüssig macht.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine Kombination aus citynahem Wohnen, viel Platz und einem eigenen Garten suchen.
***Allgemeiner Hinweis:***
Die Immobilie wird auf Wunsch der Eigentümer möglichst diskret vermarktet. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Wir möchten Sie bitten vor einer Besichtigung sich auszuweisen und auf Verlangen Ihre Finanzierung von Kaufpreis und Nebenkosten nachzuweisen.
Die genannten Informationen zum Kaufangebot beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Bitte beachten Sie, dass die im Exposé enthaltenen Grundrisse, ohne Gewähr auf Richtigkeit, ausschließlich der Veranschaulichung dienen und keine bemaßten Originale darstellen. Dimensionen/Proportionen und Objekte können von den realen Gegebenheiten abweichen.
Der Flächenwert in der Spalte/ dem Feld Wohnfläche entspricht der DIN 277 (NRF) und wurde uns vom Eigentümer übermittelt.
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Gültig bis
10.04.2036
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Energiekennwert kWh/(m²*a)
146,30
Wesentlicher Energieträger
Gas
Mario Forstreuter
Leiter Vertrieb Südbrandenburg
Mario Forstreuter
Leiter Vertrieb Südbrandenburg
Mario Forstreuter
Leiter Vertrieb Südbrandenburg
