Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Einfamilienhaus im Cottbuser Norden, nahe der Badelandschaft LAGUNE, das hier zum Kauf angeboten wird. Auf Ihrer Suche nach bezahlbarem, großzügigem und einwandfreiem Wohnraum mit 5 Zimmern in der Stadt Cottbus, können Sie hier fündig werden. Endlich das eigene zu Hause... ggf. auch mit Kreditmitteln... aber ein Kredit ist irgendwann zurückgezahlt... oder? Vergleichsweise Mietzahlung und Ängste vor steigenden Mieten... wie sieht´s damit aus? Am Ende der Lebenszeit zahlt JEDER irgendwie ein zu Hause ab... Die Einen ein "Fremdes" oder Sie künftig Ihr "Eigenes" zu Hause... wenn dieses Haus bereits zu Ihnen passt. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und 5 Zimmern bietet dieses Haus Platz für eine Familie. Das Haus verfügt über Wohnzimmer mit Esszimmer, praktische Arbeitszimmer für ungestörtes Homeoffice, ein, zwei, drei Kinderzimmer, Hobbyraum oder Schlafzimmer. Das Badezimmer hell und freundlich und keiner kommt zu kurz... Bad mit Wanne und Dusche. Das massive Wohnhaus steht auf 408 m² Grundstück. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach einen unverbauten Blick in die Natur genießen. Das Haus ist nicht neu aber in gepflegtem gewartetem Zustand. Es hat geringfügigen Renovierungsbedarf; neu Malern & Fußböden erneuern aber keinen nennenswerten Modernisierungsstau. Die Ausstattung ist praktisch und funktional. Die Böden sind mit Fliesen und in den Zimmern mit Teppichboden versehen. Hier werden Sie sich ggf. mit Ihren Wohnideen austoben. Außenstellplätze und ein Carport bieten diverse Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Ein praktischer Abstellraum für Vorräte oder sonstige Hausrat-Utensilien,
sowie ein 2. separates WC im Erdgeschoss runden dieses Kaufangebot ab.
Eine kleine Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten und ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Start im neuen zu Hause. Lage:
Das Haus befindet sich im Norden der Universitätsstadt Cottbus, mit über 100.000 Einwohnern und hervorragender Infrastruktur. Das Staatstheater, eine Stadthalle mit zahlreichen Events für kulturelle Erlebnisse sowie viel Natur & Stadt gehen in Cottbus besonders gut. So gibt es viele wunderbare Parkanlagen, der wohl bekannteste vom einstigen Fürst Pückler angelegt, der Branitzer Park, eine Parkeisenbahn & schönem Tierpark mit Tiger, Elefant & Co. Vielfältige Kulinarik finden Sie auf und um den historischen Altmarkt "die gute Stub" von Cottbus. In diversen Shopping-Malls, Mediamärkten, Möbelhäusern, Baumärkten e.c.t. können Sie nach Herzenslust & Geldbeutel einkaufen. Nahe gelegen der zauberhafte Spreewald mit zahlreichen Wasserläufen. Die gesamte Lausitz-Region ist im Wandel, vom einstigen Kohleabbau-Gebiet zum attraktiven Hotspot, Boomtown mit Ostsee, das hat sich rumgesprochen und ist bundesweit bekannt. In Cottbus lässt es sich sehr gut leben und attraktive, gut bezahlte Arbeitsplätze gibt es auch. Eine steigende Wohnraum-Nachfrage ist bereits deutlich spürbar. Schulen, Kindereinrichtungen und Freizeiteinrichtungen befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus.
***Allgemeiner Hinweis:***
Wir möchten Sie bitten, dass vor einer Besichtigung auf Verlangen, Ihre Finanzierung von Kaufpreis und Nebenkosten nachzuweisen ist.
Die genannten Informationen zum Kaufangebot beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Bitte beachten Sie, dass die im Exposé enthaltenen Grundrisse, ausschließlich der Veranschaulichung dienen und keine bemaßten Originale darstellen. Dimensionen/Proportionen und Objekte können von den realen Gegebenheiten abweichen.
Der Flächenwert in der Spalte/ dem Feld Wohnfläche entspricht der DIN 277 (NRF) und wurde vom Eigentümer übermittelt.
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Gültig bis
03.08.2035
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
Energiekennwert kWh/(m²*a)
96,7
Wesentlicher Energieträger
Gas
