Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit Nebengelass auf einem ca. 3.073 m² großen Grundstück in idyllischer Endlage einer Sackgasse. Das im Jahr 1927 massiv errichtete und nicht unterkellerte Wohnhaus verfügt über rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Das Haus befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und wird unberäumt verkauft – ideal für handwerklich versierte Käufer oder Projektentwickler, die den Charme des Objekts mit neuem Leben füllen möchten. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Flur, vier Zimmer, ein Bad (Dusche, Waschbecken, WC) sowie ein Abstellraum. Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer eine Küche und ein weiteres Bad (Badewanne, Waschbecken, WC). Zum Anwesen gehören diverse Nebengebäude, darunter Garage, Waschküche, Werkstatt und Abstellräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
***Allgemeiner Hinweis:***
Die Immobilie wird auf Wunsch der Eigentümer möglichst diskret vermarktet. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Wir möchten Sie bitten vor einer Besichtigung sich auszuweisen und auf Verlangen Ihre Finanzierung von Kaufpreis und Nebenkosten nachzuweisen.
Die genannten Informationen zum Kaufangebot beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Bitte beachten Sie, dass die im Exposé enthaltenen Grundrisse, ohne Gewähr auf Richtigkeit, ausschließlich der Veranschaulichung dienen und keine bemaßten Originale darstellen. Dimensionen/Proportionen und Objekte können von den realen Gegebenheiten abweichen.
Der Flächenwert in der Spalte/ dem Feld Wohnfläche entspricht der DIN 277 (NRF) und wurde uns vom Eigentümer übermittelt.
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Gültig bis
07.10.2035
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Energiekennwert kWh/(m²*a)
451,6
Wesentlicher Energieträger
Strom
