Willkommen in Ihrem künftigen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932 befindet sich auf einem ca. 774 m² großen Grundstück in einer der beliebten Wohnlagen von Cottbus. Die Immobilie verbindet historischen Charme mit bereits erfolgten Modernisierungen und bietet zugleich viel Raum für eigene Gestaltungsideen. Zwischen 1994 und 2002 wurden zentrale Bereiche des Hauses modernisiert: Dacheindeckung, Fenster, Elektrik, Eingangstür und Badezimmer erhielten ein zeitgemäßes Update. Für gemütliche Stunden sorgt im Wohnzimmer ein Kamin, während im Schlafzimmer im Erdgeschoss ein Kachelofen zusätzliche Behaglichkeit schenkt. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung aus dem Jahr 1994, ergänzt durch einen neuen Speicher von 2020. Mit etwas handwerklichem Geschick, kreativen Ideen und Investitionen lässt sich diese Immobilie zu einem wunderschönen Zuhause weiterentwickeln – ideal für Familien oder Paare, die ein Haus nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Das großzügige Grundstück bietet zudem viel Platz für Garten, Spiel und Erholung.
***Allgemeiner Hinweis:***
Die Immobilie wird auf Wunsch der Eigentümer möglichst diskret vermarktet. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Wir möchten Sie bitten vor einer Besichtigung sich auszuweisen und auf Verlangen Ihre Finanzierung von Kaufpreis und Nebenkosten nachzuweisen.
Die genannten Informationen zum Kaufangebot beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Bitte beachten Sie, dass die im Exposé enthaltenen Grundrisse, ohne Gewähr auf Richtigkeit, ausschließlich der Veranschaulichung dienen und keine bemaßten Originale darstellen. Dimensionen/Proportionen und Objekte können von den realen Gegebenheiten abweichen.
Der Flächenwert in der Spalte/ dem Feld Wohnfläche entspricht der DIN 277 (NRF) und wurde uns vom Eigentümer übermittelt.
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Gültig bis
10.04.2034
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Energiekennwert kWh/(m²*a)
152,4
Wesentlicher Energieträger
Mario Forstreuter
Leiter Vertrieb Südbrandenburg
Mario Forstreuter
Leiter Vertrieb Südbrandenburg
Mario Forstreuter
Leiter Vertrieb Südbrandenburg
