Diese herausragende Gründerzeitvilla in bester Lage in Cottbus vereint historische Eleganz mit hochwertiger, nachhaltiger Bauweise auf rund 246 m² Wohnfläche und insgesamt 340 m² Nutzfläche. Das vollständig unterkellerte Anwesen liegt auf einem großzügigen, 1.309 m² großen, liebevoll gestalteten Grundstück und bietet ein exklusives Wohnambiente, das Komfort, Privatsphäre und Stil auf höchstem Niveau verbindet.
Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen ein überdachter Pool mit eigener Stromversorgung, eine Sauna und ein Solarium im Keller, eine große Balkonterrasse mit freiem Ausblick, ein Kamin sowie eine Einbauküche. Für Sicherheit und Komfort sorgen eine Doppelgarage, eine elektrische Toreinfahrt und eine Alarmanlage.
Die hellen, großzügigen Räume ermöglichen flexible Nutzung und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Das einzutragende Wohnrecht der derzeitigen Eigentümer sichert einen Vorzugspreis und macht die Immobilie zu einer strategischen Investition mit langfristigem Wertpotenzial. Hier verschmelzen historische Substanz, hochwertige Ausstattung und private Rückzugsmöglichkeiten zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis.
Entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Villa – sprechen Sie uns für weitere Informationen an.
***Allgemeiner Hinweis:***
Die Immobilie wird auf Wunsch der Eigentümer möglichst diskret vermarktet. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Wir möchten Sie bitten vor einer Besichtigung sich auszuweisen und auf Verlangen Ihre Finanzierung von Kaufpreis und Nebenkosten nachzuweisen.
Die genannten Informationen zum Kaufangebot beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Bitte beachten Sie, dass die im Exposé enthaltenen Grundrisse, ohne Gewähr auf Richtigkeit, ausschließlich der Veranschaulichung dienen und keine bemaßten Originale darstellen. Dimensionen/Proportionen und Objekte können von den realen Gegebenheiten abweichen.
Der Flächenwert in der Spalte/ dem Feld Wohnfläche entspricht der DIN 277 (NRF) und wurde uns vom Eigentümer übermittelt.
Energieausweis
Gültig bis
22.09.2035
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Energiekennwert kWh/(m²*a)
154,1
Wesentlicher Energieträger
Öl
Mario Forstreuter
Leiter Vertrieb Südbrandenburg
Mario Forstreuter
Leiter Vertrieb Südbrandenburg
Mario Forstreuter
Leiter Vertrieb Südbrandenburg
