Das im Jahr 2017 erbaute Einfamilienhaus im malerischen Stadtteil Cottbus-Sielow, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 129 m² modernen Komfort in einer ruhigen und grünen Umgebung. Das Haus zeichnet sich durch eine durchdachte 4-Raumlösung aus und bietet eine ideale Wohnumgebung für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Funktionalität legen. Das lichtdurchflutete Haus erstreckt sich über 2 Etagen. Auf den zwei Vollgeschossen verteilen sich zwei gleichgroße Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, der offene Wohn- und Essbereich, die Küche sowie das moderne Familienbad mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie ein Gäste WC. Bevor Sie in den hellen Flur mit der wunderschönen Holzwangentreppe gelangen, können Sie und auch Ihre Gäste Schuhe und Jacken im Windfang ablegen. Den Flur entlang kommen Sie zuerst am Hauswirtschaftsraum und dem Gäste-WC vorbei bis zur offenen, massiven Holztreppe. Von dort aus gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich sowie die Küche mit wundervollem Blick in den Garten. Im Obergeschoss sind alle Räume, das Familienbad, die zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit Deckenspots ausgestattet. Die bodentiefen
Fenster sorgen im Obergeschoss in jedem Raum für ein perfektes Lichtklima. Weitere Highlights finden Sie im Außenbereich. Die Terrasse ist überdacht, was zusätzlichen Schutz vor Witterungseinflüssen bietet und den Außenbereich für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte ideal nutzbar macht. Für die Pflege des Gartens ist bereits gesorgt: Eine automatische Beregnungsanlage und ein Rasenmähroboter übernehmen die Gartenpflege, sodass Sie mehr Zeit für andere Aktivitäten haben. Ein großer Abstellraum im Außenbereich bietet praktischen Platz für Gartenwerkzeuge und weitere Utensilien.
Insgesamt bietet dieses neuwertige Einfamilienhaus in Cottbus-Sielow eine moderne, komfortable und praktische Wohnlösung. Die ruhige Lage und die durchdachte Ausstattung machen es zu einem attraktiven Zuhause, das alle Anforderungen an modernes Wohnen erfüllt.
***Allgemeiner Hinweis:***
Die Immobilie wird auf Wunsch der Eigentümer möglichst diskret vermarktet. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Wir möchten Sie bitten vor einer Besichtigung sich auszuweisen und auf Verlangen Ihre Finanzierung von Kaufpreis und Nebenkosten nachzuweisen.
Die genannten Informationen zum Kaufangebot beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Bitte beachten Sie, dass die im Exposé enthaltenen Grundrisse, ohne Gewähr auf Richtigkeit, ausschließlich der Veranschaulichung dienen und keine bemaßten Originale darstellen. Dimensionen/Proportionen und Objekte können von den realen Gegebenheiten abweichen.
Der Flächenwert in der Spalte/ dem Feld Wohnfläche entspricht der DIN 277 (NRF) und wurde uns vom Eigentümer übermittelt.
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.). ISAHR hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Energieausweis
Gültig bis
01.06.2031
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Energiekennwert kWh/(m²*a)
71,7
Wesentlicher Energieträger
Gas
Mario Forstreuter
Leiter Vertrieb Südbrandenburg
Mario Forstreuter
Leiter Vertrieb Südbrandenburg
