Auf der Suche nach der passenden Immobilie für sich und die Familie gibt es viele wichtige Kriterien, auf die zu achten sind. Sie sollte für die aktuelle Situation perfekt passen und für jede Eventualität in der Zukunft. Bei dem Schritt in die eigenen vier Wände möchte man keine Kompromisse eingehen!
Darf ich Ihnen dieses schöne Haus im ruhigen Altglienicke vorstellen: Das Haus überzeugt mit einer Größe von über 274 m², einer hochwertigen Ausstattung und liebevoll angelegten Außenanlagen. Empfangen werden Sie vor dem Haus von einer Brücke über den Koi-Teich. Die großen Koi-Fische bringen Ihnen jeden Morgen Glück auf dem Weg zur Arbeit.
Im Haus angekommen haben Sie einen offenen Grundriss, der alle Räume miteinander verbindet. In der ersten Eben finden Sie eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zu Ihrer nach Süden ausgerichteten Terrasse und zwei ca. 20 m² große Zimmer. Im gesamten Haus wurden nur die hochwertigsten Materialien verwendet, was dem Haus eine elegante und gesetzte Note verleiht. Von Ihrer ca. 38 m² großen Sonnenterrasse blicken Sie in den Garten, zum Pool, zum Jacuzzi, dem Carport mit E-Lader und in die gepflegten Außenanlagen. Die bisherigen Eigentümer haben beim Anlegen des Gartens besonderen Wert darauf gelegt, dass der Garten leicht zu pflegen ist und einen aufgeräumten Eindruck macht. Ihr Auto können Sie unter dem Carport parken und bei Bedarf Ihr E-Auto an der Wallbox laden. Die Auffahrt wurde erst vor ca. 2 Jahren neu gemacht.
Zurück im Haus: hier verbindet die zentrale Treppe alle drei Ebenen miteinander. Im Obergeschoss haben Sie ein Kaminzimmer mit Blick in den Garten und viel Platz für die freie Gestaltung. Vielleicht der Start für Ihr eigenes Atelier, den Sport / Yoga-Raum oder das Büro? Alternativ können Sie in der obersten Ebene Wände ziehen und so weitere Zimmer schaffen. Eine mögliche Raumaufteilung wurde bereits entworfen.
Das Souterrain ist aufgeteilt in vier Räume. Perfekt für die Kinder, denn hier haben sie ihr eigenes Reich und können bei Bedarf die ersten eigenständigen Schritte gehen. Es besteht die Möglichkeit zum Einbau einer Küche. Das Souterrain hat einen eigenen Hauseingang und könnte so ebenso als Büro für die Selbstständigkeit genutzt werden. Auch hier wurden nur die hochwertigsten Materialien verwendet.
Nicht alle Highlights konnten in dieses erste Exposé aufgenommen werden. Melden Sie sich gern bei uns und wir vereinbaren ein erstes Treffen in Ihrem neuen Zuhause.
Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen.
Mit freundlichen Grüßen
Louis Arnold
***Allgemeiner Hinweis:***
Die Immobilie wird auf Wunsch der Eigentümer möglichst diskret vermarktet. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Wir möchten Sie bitten vor einer Besichtigung sich auszuweisen und auf Verlangen Ihre Finanzierung von Kaufpreis und Nebenkosten nachzuweisen.
Die genannten Informationen zum Kaufangebot beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Bitte beachten Sie, dass die im Exposé enthaltenen Grundrisse, ohne Gewähr auf Richtigkeit, ausschließlich der Veranschaulichung dienen und keine bemaßten Originale darstellen. Dimensionen/Proportionen und Objekte können von den realen Gegebenheiten abweichen.
Der Flächenwert in der Spalte/ dem Feld Wohnfläche entspricht der DIN 277 (NRF) und wurde uns vom Eigentümer übermittelt.
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.). Bei Verkaufspreisen unter 200.000 € wird eine Mindestvergütung in Höhe von 7.140 € vereinbart. ISAHR hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Gültig bis
Energieausweistyp
Energieeffizienzklasse
Energiekennwert kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Louis Arnold
Leiter Vertrieb Berlin
Louis Arnold
Leiter Vertrieb Berlin
