In begehrter und ruhiger Lage von Kiekebusch, einem Ortsteil von Cottbus, erwartet Sie dieses im Jahr 1997 massiv errichtete Einfamilienhaus auf einem großzügigen, 1.067 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² bietet diese Immobilie in einer flexiblen 5-Raum-Variante idealen Raum für Familien.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das Wohnzimmer, welches durch eine Hebeschiebeanlage den Wohnbereich fließend in den Garten erweitert. Die direkt angrenzende, geräumige Küche bietet ebenfalls einen praktischen Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer mit separater Ankleide, ein weiteres flexibles Zimmer sowie ein großes Badezimmer, das sowohl mit einer Wanne als auch einer Dusche ausgestattet ist. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzliche Funktionalität.
Das Obergeschoss wird derzeit als Einliegerwohnung genutzt, verfügt über zwei weitere Zimmer und ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Diese Aufteilung lässt sich bei Bedarf mit geringem Aufwand wieder in ein klassisches Einfamilienhaus-Konzept integrieren.
Technisch ist das Haus gut aufgestellt: Die Heizungsanlage wurde 2024 erneuert, wobei eine komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus für wohlige Wärme sorgt. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort.
Während die Bäder dem soliden Standard des Baujahres entsprechen, bieten die Innen- und Außenwände mit einem neuen Anstrich die ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Zuge einer Modernisierung sollten Schönheitsreparaturen wie Malerarbeiten im Innenbereich sowie eine Auffrischung des Außenputzes eingeplant werden.
Das Außenareal ist ein wahres Platzwunder: Neben einer Doppelgarage und einem Doppelcarport stehen weitere Stellplätze zur Verfügung. Ein großer Teich prägt den Garten und lädt zum Verweilen ein – wer jedoch mehr Fläche zum Spielen oder Gärtnern bevorzugt, kann diesen Bereich unkompliziert umgestalten.
Entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses bei einer persönlichen Besichtigung – vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin!
***Allgemeiner Hinweis:***
Die Immobilie wird auf Wunsch der Eigentümer möglichst diskret vermarktet. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Wir möchten Sie bitten vor einer Besichtigung sich auszuweisen und auf Verlangen Ihre Finanzierung von Kaufpreis und Nebenkosten nachzuweisen.
Die genannten Informationen zum Kaufangebot beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Bitte beachten Sie, dass die im Exposé enthaltenen Grundrisse, ohne Gewähr auf Richtigkeit, ausschließlich der Veranschaulichung dienen und keine bemaßten Originale darstellen. Dimensionen/Proportionen und Objekte können von den realen Gegebenheiten abweichen.
Der Flächenwert in der Spalte/ dem Feld Wohnfläche entspricht der DIN 277 (NRF) und wurde uns vom Eigentümer übermittelt.
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Gültig bis
02.03.2036
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert kWh/(m²*a)
105,90
Wesentlicher Energieträger
Gas
Mario Forstreuter
Leiter Vertrieb Südbrandenburg
Mario Forstreuter
Leiter Vertrieb Südbrandenburg
Mario Forstreuter
Leiter Vertrieb Südbrandenburg
