In begehrter Lage von Cottbus steht eines der letzten, zusammenhängenden Gewerbegrundstück zum Verkauf. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 32.528 m² und einer bestehenden Bebauung, die mehrere Hallen und Gebäude umfasst, bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Investoren.
Die vorhandenen Hallen und Gebäude sind größtenteils vermietet, einige Freiflächen ebenso. Dies generiert derzeit Mieteinnahmen von 129.182,40 € pro Jahr. Das Grundstück bietet jedoch noch beeindruckende 15.000 m² Freifläche, die Raum für neue Investitionen und Ideen zur weiteren Steigerung der Mieteinnahmen und Erhöhung der Rendite bieten.
Das Gewerbegrundstück eignet sich sowohl für Investoren, die von den bestehenden Mieteinnahmen profitieren möchten, als auch für solche, die sich selbstständig niederlassen und ihre eigene gewerbliche oder industrielle Tätigkeit entfalten möchten.
Die wichtigsten Medien, darunter Strom, Trinkwasser und Fernwärme, sind bereits teilweise auf dem Grundstück vorhanden. Es besteht auch die Möglichkeit, neue Anschlüsse herzustellen, um den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers gerecht zu werden. Hierfür liegen die Medien Strom, Trinkwasser, Abwasser und Fernwärme am bzw. vor dem Grundstück.
Altlasten bestehen nicht. Eine entsprechende Auskunft liegt vor und bietet zusätzliche Sicherheit.
Die Bebaubarkeit wird durch einen gültigen Bebauungsplan geregelt.
Mit seiner idealen Lage, der bestehenden Bebauung und dem Potenzial für weitere Entwicklungen bietet dieses Gewerbegrundstück in der Querstraße in Cottbus eine einzigartige Chance für Investoren, ihre Geschäftstätigkeit zu erweitern, Mieteinnahmen zu steigern und eine attraktive Rendite zu erzielen.
Mehr Informationen gewünscht? Kontaktieren Sie uns jetzt!
***Allgemeiner Hinweis:***
Die Immobilie wird auf Wunsch der Eigentümer möglichst diskret vermarktet. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Wir möchten Sie bitten vor einer Besichtigung sich auszuweisen und auf Verlangen Ihre Finanzierung von Kaufpreis und Nebenkosten nachzuweisen.
Die genannten Informationen zum Kaufangebot beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Bitte beachten Sie, dass die im Exposé enthaltenen Grundrisse, ohne Gewähr auf Richtigkeit, ausschließlich der Veranschaulichung dienen und keine bemaßten Originale darstellen. Dimensionen/Proportionen und Objekte können von den realen Gegebenheiten abweichen.
Der Flächenwert in der Spalte/ dem Feld Wohnfläche entspricht der DIN 277 (NRF) und wurde uns vom Eigentümer übermittelt.
Es fällt keine Käuferprovision an.
Energieausweis
Gültig bis
Energieausweistyp
Energieeffizienzklasse
Energiekennwert kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Louis Arnold
Leiter Vertrieb Berlin
Mario Forstreuter
Leiter Vertrieb Südbrandenburg
Louis Arnold
Leiter Vertrieb Berlin
Mario Forstreuter
Leiter Vertrieb Südbrandenburg
